Urban Value Design

Strategia inwestycyjna dla terenów z potencjałem i wyzwaniami - formalnymi, społecznymi, technicznymi

Także jako ścieżka do ZPI – realizowana przez doradców Moritz InnoWorks

Sprawdź potencjał swojej lokalizacji

Dlaczego właśnie

Urban Value Design?

  • tereny z ograniczoną chłonnością

  • brak MPZP, złożone struktury własności

  • impas społeczny lub planistyczny

  • potrzeba zgodności z ESG / taksonomią UE

  • miasta i gminy, które potrzebują pomysłu na siebie – nie tylko narzędzi planistycznych, ale kierunku rozwoju

  • inwestycje wymagające ZPI – Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, zgodnego z nową ustawą

Co zyskujesz dzięki

Urban Value Design?

Produkt lepiej dopasowany do rynku

Planujmy przestrzeń jak produkt inwestycyjny – dopasowany do realnego popytu, danych demograficznych i trendów rynkowych. To oferta odpowiadająca na zapotrzebowanie rynku – z wyższą konwersją i szybszym zwrotem.

Szybszy projekt, szybszy zwrot

Znamy mechanizmy uzgodnień i ryzyka – skracamy czas inwestycji o miesiące, nie dni. To mniej kosztów stałych i szybszy cashflow.

Niższe ryzyko formalne i społeczne

Pracujemy w dialogu – transparentnie, otwarcie, z jasną komunikacją w przestrzeni publicznej i mediach. Rozmawiamy z mieszkańcami i stowarzyszeniami zanim pojawi się konflikt. Dzięki temu realnie zmniejszamy ryzyko protestów i blokad.

Sprawdź potencjał swojej lokalizacji

Jak wygląda proces Urban Value Design?

1

Analiza terenu

Rozpoznajemy ograniczenia i szanse: plan miejscowy, własności, infrastruktura, społeczne nastroje, wymagania środowiskowe.

2

Strategia Urban Value Design

Tworzymy strategię rozwoju – opartą na danych, rynku i otoczeniu. Pokazujemy, co, jak i dla kogo zbudować, żeby projekt miał sens ekonomiczny, społeczny i polityczny.

Plan działań wdrożeniowych

3

Nie tylko „co”, ale też „jak i kiedy”. Harmonogram, priorytety, ścieżki formalne, zależności. Dostajesz scenariusz realizacji gotowy do działania – także jako fundament ZPI.

4

Wsparcie w realizacji

Nie kończymy na strategii. W doradztwie wspieramy dialog z gminą, mieszkańcami i partnerami, ułatwiając decyzje, które otwierają drogę do realizacji.

Dla kogo jest

Urban Value Design?

Fundusze i inwestorzy ESG

Grunty bez MPZP, z ograniczoną chłonnością, ryzykiem protestów lub niepewnym dostępem do infrastruktury – Urban Value Design pomaga je uruchomić i przeprowadzić przez proces.

Deweloperzy z działkami problemowymi

Szukasz projektów zgodnych z ESG i taksonomią UE? Urban Value Design zapewnia strategię i dokumentację pod zgodne finansowanie i exit inwestycyjny

Miasta i samorządy

Dla gmin, które potrzebują kierunku rozwoju – a nie tylko narzędzi planistycznych. Urban Value Design tworzy strategię przestrzenną osadzoną w danych, potrzebach i realiach

Architekci i urbaniści

Gdy projekt zaczyna grzęznąć – w planowaniu, uzgodnieniach lub komunikacji społecznej – wchodzimy jako partner wdrożeniowy, który upraszcza cały proces.

Inwestorzy realizujący ZPI

Urban Value Design to skuteczna ścieżka do realizacji Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego – zgodnego z nową ustawą i oczekiwaniami samorządów.

Zadzwoń

Doświadczenie, które stoi za zespołem

Urban Value Design opiera się na rzeczywistych wdrożeniach – w miastach, na gruntach trudnych i w transformacji firm.

Zespół Moritz InnoWorks posiada doświadczenie w realizacji projektów prowadzonych zgodnie z zasadami Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) – mechanizmu formalnie wprowadzonego do polskiego prawa w 2023 roku.

Efektem tej pracy w różnych lokalizacjach był wzrost wartości terenów i lepsze dopasowanie inwestycji do potrzeb społecznych.

    • koncepcja i nadzór strategiczny nad projektem urbanistycznym w duchu nowego urbanizmu i zrównoważonego rozwoju

    • zbudowanie scenariusza inwestycyjnego na bazie lokalnego dialogu

    • rewitalizacja zespołu poprzemysłowego

    • zaplanowanie terenu mieszkaniowego pod zabudowę dla 2 500 mieszkańców

    • działania zgodne z taksonomią UE, pod ZPI -ready strategię

    • rewitalizacja terenów poprzemysłowych i zabytkowych

    • projekt prowadzony w modelu etapowym z partycypacją społeczną

Wszystkie projekty realizowane przez członków zespołu były prowadzone w logice i idei Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego – na długo przed jego formalnym wprowadzeniem do polskiego prawa.

Przestrzeń z potencjałem, nieoczywista lokalizacja?

To zadanie dla nas.

Urban Value Design to nie tylko strategia – to klucz do realizacji Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI).

Porozmawiajmy